Αποτελέσματα: 1 έως 10 από σύνολο 10
Θέμα: Κύρια κατοικία
-
13.12.2017, 19:02 (επάνω) - Ανάρτηση #1
- ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ
- Εγγραφή
- 18.02.2013
- Περιοχή
- ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ
- Αναρτ.
- 1
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 10
- Ανέβασε
- 0
Κύρια κατοικία
Συνάδελφοι, καλησπέρα.
Θα ήθελα την άποψη σας σχετικά με την προϋπόθεση της κύριας κατοικίας, για την εφαρμογή των μειώσεων των ειδικών προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού (άρθρο 103). Οι προϋποθέσεις της επιφάνειας που αντιστοιχεί στους ιδιοκτήτες στο Ν.4495 αναφέρονται στο άρθρο 100 για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου (δηλαδή του 100). Ισχύει και για το άρθρο 103;
-
18.12.2017, 19:45 (επάνω) - Ανάρτηση #2
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Μήπως μπερδεύεις το "κύρια" κατοικία και το "κύρια και μοναδική" κατοικία;
Στο άρθρο 103 οι μειώσεις αφορούν την κύρια κατοικία και σε μία περίπτωση και τη δευτερεύουσα.
Δεν χρειάζεται η κύρια κατοικία να είναι και η μοναδική, όπως το μοναδική περιγράφεται στο άρθρο 100, §12.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
27.06.2018, 12:40 (επάνω) - Ανάρτηση #3
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 11.06.2014
- Περιοχή
- Καρδίτσα
- Αναρτ.
- 11
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Καλησπέρα Συνάδελφοι,
Μπορείς Χάρη να μου εξηγήσεις τι θέλει να πει ο νομοθέτης με την τελευταία πρόταση του άρθρου 100, §12 (Ν. 4495/2017);
Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του παρόντος άρθρου πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.
Εν αντιθέσει με την αντίστοιχη τελευταία πρόταση του άρθρου 19, §3 (Ν. 4178/2013) που αναφέρεται ξεκάθαρα σε περιορισμό τ.μ. στις ειδικές ομάδες πληθυσμού (άρθρο 17):
Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.
Δεν έχω περιορισμό τ.μ. για κύρια κατοικία στις ειδικές ομάδες πληθυσμού στον Ν. 4495/2017;
ΕυχαριστώΤελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Stavros Ele : 27.06.2018 στις 13:13
-
27.06.2018, 13:53 (επάνω) - Ανάρτηση #4
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.10.2017
- Περιοχή
- Κοζάνη
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
Στο άρθρο 103 του 4495 δεν αναφέρει κάτι για μοναδική παρά μόνο για κύρια, αναφέρει εισοδηματικά κριτήρια και για τετραγωνικά αναφέρει στην παράγραφο 4 για την δευτερεύουσα και στην παράγραφο 8.
Εγώ καταλαβαίνω, και ας με διορθώσουν οι συνάδελφοι αν κάνω λάθος, πως όσον αφορά την κύρια κατοικία ένα Ε1 αρκεί. Δεν ξέρω αν ξέχασαν να αναφέρουν και το κύρια και μοναδική, αλλά δεν μπορώ αν το γνωρίζω αυτό, δεν μπορώ να υποθέτω τι ήθελαν να πουν, οπότε θα ακολουθήσω ρητά αυτό που λένε.
-
28.06.2018, 11:48 (επάνω) - Ανάρτηση #5
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 11.06.2014
- Περιοχή
- Καρδίτσα
- Αναρτ.
- 11
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 12
- Ανέβασε
- 0
Το άρθρο 103, §8 του Ν. 4495/2017 αναφέρει ότι:
Για τα άτομα των παραγράφων 6 και 7 του παρόντος άρθρου καταβάλλεται παράβολο ποσού πενήντα (50) ευρώ, εφόσον η κύρια κατοικία τους έχει εμβαδόν έως και εκατόν πενήντα (150) τ.μ.
Εγώ καταλαβαίνω ότι έχει περιορισμό στο αν το παράβολο θα είναι 50 ευρώ ή 500 π.χ., και όχι αν θα πάρει την έκπτωση του ενιαίου ειδικού προστίμου για τα πρώτα 150 τ.μ. της κύριας κατοικίας του.
-
29.06.2018, 09:11 (επάνω) - Ανάρτηση #6
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 31.10.2017
- Περιοχή
- Κοζάνη
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
-
11.11.2019, 17:18 (επάνω) - Ανάρτηση #7
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 21.06.2011
- Περιοχή
- Αθήνα
- Αναρτ.
- 491
- Εύσημα
- έδωσε
- 152
- έλαβε
- 117
- Αρχεία
- Λήψεις
- 120
- Ανέβασε
- 0
έστω ότι έχουμε:
60 τμ νόμιμης κατοικίας..
45 τμ αυθαιρεσία....
δηλώνω στο πρώτο φύλλο καταγραφής τα 10 τμ ως υπέρβαση δόμησης κύριας και μοναδικής κατοικίας
δηλώνω στο δέυτερο φύλλο καταγραφής τα υπόλοιπα 35 τμ ως υπέρβαση δόμησης άλλης κατοικίας
στο πεδίο ποσοστό υπέρβασης επιτρεπόμενης δόμησης θα:
1) βάλω το ίδιο ποσοστό και στα δύο φύλλα καταγραφής αφού μιλάμε για την μια, αδιαίρετη, ενιαία αυθαιρεσία...?
2) στο κάθε φύλλο θα βάλω διαφορετικό ποσοστό εφόσον προκύπτει από την σύγκριση των συγκεκριμένων τμ με την επιτρεπόμενη δόμηση...??
ποιο σωστό ακούγεται το 1........αλλά από την άλλη αφού δεν έχουν ολόιδια χαρακτηριστικά βάζουμε και 2 φύλλα καταγραφής ...κτλ...
(μοιάζει λίγο με την συζήτηση περί κάλυψης...η οποία είναι μια στο κτήριο)Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη milt : 11.11.2019 στις 17:20
-
12.11.2019, 10:03 (επάνω) - Ανάρτηση #8
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
Ευχαριστούν οι:
-
29.01.2020, 20:48 (επάνω) - Ανάρτηση #9
- Πολιτικος Μηχανικος
- Εγγραφή
- 27.12.2011
- Περιοχή
- Τρικαλα
- Αναρτ.
- 8
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 8
- Ανέβασε
- 0
Έχω άδεια π.χ του 1970 για για κατοικία 40 τμ.
Τελικά χτίστηκαν συνολικά 80 τ.μ μέχρι το 1974
Το 1990 έγινε μια ακόμη αυθαίρετη προσθήκη 30 τμ και το 2006 άλλα 30 τμ αυθαίρετα.
Η ερώτησή μου είναι η εξής:
Στην περίπτωση που το σπίτι είναι κύρια και μοναδική κατοικία για ένα ζευγάρι, τα επιπλέον 30 τμ από την άδεια (για να φτάσουμε στα 70 τ.μ που έχουμε μειωτικό) που θα επιλεχθεί το "κύρια και μοναδική" μπορούν να είναι σε φύλλο καταγραφής με την πιο πρόσφατη αυθαιρεσία και όχι π.χ στις προ 1975 που δε γλυτώνει και τπτ ο ιδιοκτήτης?
-
01.02.2020, 09:00 (επάνω) - Ανάρτηση #10
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.890
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.401
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Δύο φύλλα καταγραφής:
1) Τα 40τ.μ. με παλαιότητα <1975 (κατηγορία 1)
2) Τα 30τ.μ. με παλαιότητα 1983-1993
Δεν θα έβαζα καθόλου "κύρια και μοναδική".
Αν έπρεπε να μπει θα έπρεπε να μπει στα πρώτα που κατασκευάστηκαν χρονικά, δηλαδή στα κατηγορίας 1 οπότε δεν έχει νόημα.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
N.4178/13: Πότε έχουμε κύρια και μοναδική κατοικία;
Από το μέλος italos7 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 59Τελευταία Ανάρτηση: 02.07.2016, 13:26 -
Αλλαγή χρήσης από υπόγειο σε κύρια κατοικία
Από το μέλος nikolas-kan στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 04.09.2015, 09:28 -
N.4178/13: Κύρια και μοναδική κατοικία και ψιλή κυριότητα
Από το μέλος michaniki στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 22.12.2014, 13:52 -
N.4178/13: Τρίτεκνος με κύρια κατοικία κατ' ουσίαν χωρίς αποδεικτικά
Από το μέλος A.M. στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 29.12.2013, 00:04 -
N.4178/13: Αλλαγή της κύρια και μοναδικής κατοικίας σε άλλη κατοικία λόγο αποδοχής κληρονομιάς
Από το μέλος josif1976 στη θεματική κατηγορία ΑυθαίρεταΑπαντήσεις: 4Τελευταία Ανάρτηση: 12.11.2013, 20:44
Bookmarks